20.07.2018, 01:22 UTC+2

Вы не зарегистрированы.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Дорогой посетитель мы рады вас приветствовать на: Allrussian Board Русскоязычный форум в Германии. Если это Ваше первое посещение этого сайта, то прочитайте, пожалуйста, помощь . Там Вы узнаете о возможностях управления сайтом. Чтобы использовать все возможности сайта Вы должны зарегистрироваться. Для этого используйте Регистрационный формуляр. Вы можете прочитать подробности регистрационного процесса. Если Вы уже регистрировались, здесь Вы можете войти.

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 404

1

22.01.2018, 23:10

Отказаться от Hausverwaltung

Пару лет назад купил квартиру в 5ти квартирном дома!
Вопрос такой: Могу ли я один отказатья от Hausverwaltung?
Хочу сам делать :)




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam
  • К началу страницы

warburg Мужской

Гуру

Дата регистрации: 25.02.2005

Сообщения: 5 794

Благодарностей: 18

Пол: Мужской

Место проживания: то там то тут

2

23.01.2018, 06:07

если только все 5-согласны будут
и все откажуутся
фирма всё равно бабло по договору скассиирует и ты платить будеш
у меня такая же ситуация-взяли фирму 6 лет назад-не хера не делают --900евра в год

за 1 ярес абрехнунг-по стандарту---пол часа работы

раньше всё это соседка немка делала за 20 евра-умерла

хотел перенять-так немчики на дыбы встали и фирму наняли




_______________
Вот пошлёшь кого-нибудь сгоряча. А в душе переживаешь… дошел… не дошел.!
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 404

3

23.01.2018, 11:40

warburg
900 это за квартиру или за дом?
У нас 2356€ в год, за все 5 квартир, и за два года тоже ничего неделали! Сейчас с ними опять столкнулся! Потратили денги на общей конте дома, на погашение каких то долгов по газу и эл. и т.д. Там было не много, но почему они сами, неспрашивая нас это сделали? Спрашиваю пришлите рехнунги - нет! вы должны нам доверять :D Я спрашиваю кому?! Вам?! :D Они мы на вас анкляге подадим! :D
Вот думаю к Рехтсанвалту идти! Страховка есть на Wohnen




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam
  • К началу страницы

akbor

Гуру

Дата регистрации: 29.05.2005

Сообщения: 8 158

Благодарностей: 54

4

23.01.2018, 13:35

Что за чепуха? Раз в год перед собранием владельцев владельцами же (Verwaltungsbeirat, но если всего пять владельцев, то может быть и всеми) проверяются вся бухгалтерия и все счета за год. Это закон (§ 29, Abs. 3 WEG). Если закон не исполняется то подавать в суд надо владельцам на управляющего и никак не наоборот :) И ни в коем случае не освобождайте управляющего от ответственности за прошедший год, если есть какие-то сомнения в его деятельности.




_______________
  • К началу страницы

warburg Мужской

Гуру

Дата регистрации: 25.02.2005

Сообщения: 5 794

Благодарностей: 18

Пол: Мужской

Место проживания: то там то тут

5

23.01.2018, 14:56

900 это за квартиру или за дом?
за дом-4 кв.
как они ммогут потратиьь без рехнунга?
Если у нас что куда и уходит---каждый получает годовой расёт-где всё расписаано
на конте-30 000-решили нынче дом покрасит-прислали ангеботы-мы даём добро-звоним им
если мне что надо для дома -покупаю-отдаю рехнунг-мне кидают деньгу назад
и всё расписано в годовом
сколько за свет.воду----и гутхабен
остаток расидывают на кв. про персон
плотим 100 в месяц
газ и свет у каждого свой.гор.вода через электричество
итого=100+70 эл.+70газ=240




_______________
Вот пошлёшь кого-нибудь сгоряча. А в душе переживаешь… дошел… не дошел.!
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 404

6

24.01.2018, 22:49

И ни в коем случае не освобождайте управляющего от ответственности за прошедший год, если есть какие-то сомнения в его деятельности.
А как неосвободить его от ответственности? Прислали мне вчера контоаусцуги по имейль, где они с конты оплачивают газ, свет общий а рехнунгов так и нет! Что, откуда, почему, с какого по какое? Ничего естественно там нет, только цыфры!




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam
  • К началу страницы

akbor

Гуру

Дата регистрации: 29.05.2005

Сообщения: 8 158

Благодарностей: 54

7

25.01.2018, 09:18

Ты владелец? На собрания ходишь? На каждом собрании один из пунктов "Entlastung der Verwaltungsbeiräte" и "Entlastung des Hausverwalters". Первое не сделать, это подляна высшей степени, потому что люди этим занимаются добровольно и в свободное время. К таким мерам можно прибегнуть только если была допущена грубая халатность или ещё хуже. Второе специалисты рекомендуют вообще никогда не делать. Но чисто на человеческом уровне это лажа. Если есть желание работать с человеком долгие годы и смотреть ему в глаза, то за прошедший год можно ему сделать "Entlastung" если р работе не выявлено косяков.




_______________

Это сообщение уже редактировалось 1 раз/раза, последний раз пользователем »akbor« (25.01.2018, 09:25)

  • К началу страницы

bys Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 22.02.2012

Сообщения: 328

8

25.01.2018, 11:29

warburg

Потратили денги на общей конте дома, на погашение каких то долгов по газу и эл. и т.д.n

Что значит общая конта?
Я веду дом из 6 квартир.
Есть общая конта Giro, с которой платятся все счета дома в том числе газ, свет. Если с этой конты сняли, то всё нормально, и эти данные должны бытть в годовом расчёте.
Есть конта специально для Rücklagen, где хранятся накопленные деньги для ремонта дома.
По закону Verwaltung должен давать полный отсчёт за финансовый год.
Если ты с чем-то не согласен, то на собрании голосуй против, потом есть месяц на какие-то движения.
Тем более если есть адвокат.




_______________
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 404

9

25.01.2018, 23:47

Есть конта специально для Rücklagen, где хранятся накопленные деньги для ремонта дома.
Эту конту я и назвал общей, куда мы также собираем как и вы!
Вот с неё они и перевели денги на ту откуда платят все счета! Так как там нехватило как они говорят.

Цитата

Ты владелец? На собрания ходишь? На каждом собрании один из пунктов
"Entlastung der Verwaltungsbeiräte" и "Entlastung des Hausverwalters".
Конечно хожу! Но в этом году ещё небыло и рехнунгов за прошедший год тоже небыло ещё! Это просто они прислали письмо каждому владельцу, там написали что конта в минусе, так-как они заплатили за газ и свет общий, и они перевели с конты Рюклагегельд! Теперь мы туда должны внести, каждый около 600 евро! И посмотрел их рехнунги, оказывается первый год фервальтунг гебюрен стоили от них 1500, а теперь 2350!

Цитата

"Entlastung der Verwaltungsbeiräte" и "Entlastung des Hausverwalters"
Обьясните точно что это означает!




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam
  • К началу страницы

akbor

Гуру

Дата регистрации: 29.05.2005

Сообщения: 8 158

Благодарностей: 54

10

26.01.2018, 08:14

И ни в коем случае не освобождайте управляющего от ответственности за прошедший год, если есть какие-то сомнения в его деятельности.


!

Цитата
"Entlastung der Verwaltungsbeiräte" и "Entlastung des Hausverwalters"

Обьясните точно что это означает!


то что сверху жирным выделено :rolleyes:

оказывается первый год фервальтунг гебюрен стоили от них 1500, а теперь 2350!


и на это они тоже должны получить от вас добро




_______________
  • К началу страницы

bys Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 22.02.2012

Сообщения: 328

11

26.01.2018, 10:25

Цитата

Вот с неё они и перевели денги на ту откуда платят все счета! Так как там нехватило как они говорят.

Тогда это меняет суть дела.
То, что перевели, это правильно.
В этом случае ваша Giro конта уходит в минус и за диспо вы бы заплатили проценты банку, и владельцы могли бы предЪявить это Hausverwaltung.

НО:
Hausverwaltung должен делать на каждый год Wirtschaftsplan.
Если он есть,но при этом такие Nachzahlungen, то вам надо реально это на собрании поднимать.

Цитата

И посмотрел их рехнунги, оказывается первый год фервальтунг гебюрен стоили от них 1500, а теперь 2350!


Это как?
У вас должен быть документ о стоимости их услуг.
Посмотри договор с ними, или сделай скан выставь здесь или пошли мне в личку, посмотрю.




_______________
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 404

12

06.02.2018, 19:52

Hausverwaltung должен делать на каждый год Wirtschaftsplan.
Если он есть,но при этом такие Nachzahlungen, то вам надо реально это на собрании поднимать.
да! План есть! И надо доплачивать!
Раньше вроде были какие-то бунт, вроде там за определённую плату можно было проверить рехнунги от вервальтера? Да и вступить вроде можно было, естествено внося взносы!




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam

Это сообщение уже редактировалось 1 раз/раза, последний раз пользователем »Alex35« (06.02.2018, 20:01)

  • К началу страницы

bys Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 22.02.2012

Сообщения: 328

13

07.02.2018, 17:36

Получил от тебя инфу, в общем век живи, век учись (это я про себя :) ).
Соглашение они с вами замутили грамотное.
В нём стоит, что сначала стоимость их услуд составляет 33 € + 19% в месяц за квартиру, т.е. 471,24 € х 5 квартир = 2356,20 € в год
Если есть гараж, то плата ещё больше, не сотит правда на сколько.

Через 15 месяцев они заставляют за собой право поднять стоимость их услуг, если грубо говоря где-то поднимутся цены, то и они их могут поднять.(Algemeine Kostenentwicklung).




_______________
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 404

14

08.02.2018, 06:59

ОК! Спасибо! Теперь нашёл и разобрался, как-то прозевал! Получается что они уже подняли через год один раз с 1480 до 2356,20 разница ППЦ!!! Но почему в виртшавстплане уже новая цена их вервальтунга, а пришлось всёравно доплачивать мне к примеру 636€ и другим около этого, в зависимости от квадратуры? ?(




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam
  • К началу страницы

bys Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 22.02.2012

Сообщения: 328

15

08.02.2018, 11:41

ОК! Спасибо! Теперь нашёл и разобрался, как-то прозевал! Получается что они уже подняли через год один раз с 1480 до 2356,20 разница ППЦ!!! Но почему в виртшавстплане уже новая цена их вервальтунга, а пришлось всёравно доплачивать мне к примеру 636€ и другим около этого, в зависимости от квадратуры? ?(


В документе, который ты мне послал, стоит , что сразу 2356,20.
Может они первый год не целый календарный год вели ваш дом, остюда может быть и эта цифра 1480.
По поводу доплаты надо весь абрехнунг видеть.
В твоём случае только за Verwaltung уже примерно 175 € больше набегает (если было 1480 и стало 2356).
Квадратные метры играют роль, но не на столько (хотя надо, конечно, цифры видеть).
Проверять рехнунги Verwaltung наверное ничего не принесёт, это фирма и они врятли себя будут подставлять, т.е. в абрехнунге будет всё по прейскуранту.

Я дома на больничном, время есть.
Присылай, если, конечно, хочешь остальные бумаги, посмотрю.




_______________
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 404

16

08.02.2018, 16:46

Да нет! Вроде весь год! Сейчас вышлю тебе!

Цитата

По поводу доплаты надо весь абрехнунг видеть.
В этом и проблема! Что как такового рехнунга за год ещё небыло! Они прислали письмо как зондерцалунг! Тоже вышлю! Сам глянешь!




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam
  • К началу страницы

tronik Мужской

Модератор

Дата регистрации: 17.08.2002

Сообщения: 11 316

Благодарностей: 24

Пол: Мужской

Место проживания: NRW

Увлечения: Юмор, пародия,маразмы.

17

09.02.2018, 00:02

Одно не пойму, кому нужет такой фервальтунг?
Неужели в доме живут одни идиоты, готовые добровольно на ненужные затраты.
5 квартир, не так много, чтобы за такие деньги нанимать специалистов.
Я свой 5 кв. дом бесплатно фервальтую, все работы как можно дешевле организую, нахожу дешевых поставщиков эл.ектричества и газа ( в другом доме , солярки)
чтобы митеры меньше платили.

Неужели это так трудно? Для себя ведь делаете.




_______________
Warum einfach, wenn es auch kompliziert geht?
--------------------------------
Все, что я пишу - есть результат деятельности искусственного мозга.
Буквы разбросаны в режиме случайной генерации.
Все совпадения случайны !
  • К началу страницы

Дата регистрации: 13.02.2011

Сообщения: 4 172

Благодарностей: 9

Пол: Мужской

Место проживания: едарур

18

09.02.2018, 00:38

Одно не пойму, кому нужет такой фервальтунг?
Неужели в доме живут одни идиоты, готовые добровольно на ненужные затраты.
5 квартир, не так много, чтобы за такие деньги нанимать специалистов.
Я свой 5 кв. дом бесплатно фервальтую, все работы как можно дешевле организую, нахожу дешевых поставщиков эл.ектричества и газа ( в другом доме , солярки)
чтобы митеры меньше платили.

Неужели это так трудно? Для себя ведь делаете.
Собственно смысл первого поста!
Люди похоже при деньгах и пока молчат надо поднимать планку! До границы, потом слегка опустить если не поздно будет!
Ты троник не правильно делаешь: любой труд должен оплачиваться, а добрые дела наказуемы и другими не оцениваются, по крайней мере по достоинству!




_______________
  • К началу страницы

warburg Мужской

Гуру

Дата регистрации: 25.02.2005

Сообщения: 5 794

Благодарностей: 18

Пол: Мужской

Место проживания: то там то тут

19

09.02.2018, 07:32

Проверять рехнунги Verwaltung наверное ничего не принесёт, это фирма и они врятли себя будут подставлять, т.е. в абрехнунге будет всё по прейскуранту.
проверять надо
у нас 4 квартиры
на неделе было собрание
на воду у нас счётчиков нет-и должна по персонам делится
глянул мельком у соседки в абрехнунг--стоит 220 евро---2 чел..
а у меня за 2их-340
поднял кипиш-что за куйня
ценв за фервальтунг прыгнула с 860 на 1254
спрашиваю ты чё коза на 50% подкинула
за 50кг соли стоит в рехнунге 38 евро-спрашиваю что за соль золотая
у меня кабель меняла фирма на дурххицер-800 евра им сам платил---смотрю у неё от этой фирмы ещё рех. на 103 евра-спрашиваю за что бабки перекинула-не знает
сказала что ошибки исправит и дажее не извенилась
дома поднял старые за 3 года -там везде на воду у меня больше чем должно быть
на следушей неделе дальше разборки вести буду :thumbup:




_______________
Вот пошлёшь кого-нибудь сгоряча. А в душе переживаешь… дошел… не дошел.!
  • К началу страницы

warburg Мужской

Гуру

Дата регистрации: 25.02.2005

Сообщения: 5 794

Благодарностей: 18

Пол: Мужской

Место проживания: то там то тут

20

09.02.2018, 07:43

Неужели в доме живут одни идиоты, готовые добровольно на ненужные затраты.
у нас эти немце не живут-квартиры сдают-а сами живут в др. городах
раньше соседка немка жила-и это всё делала за 120 в год-умерла
я предложил что перейму-все отказались-боятся чт я их кину




_______________
Вот пошлёшь кого-нибудь сгоряча. А в душе переживаешь… дошел… не дошел.!
  • К началу страницы


Рыбалка    покупка, ремонт, аренда дома или квартиры в Германии

Lr Shop,Jungle Man Parfüm und Colostrum bestellen in Deutschland und Aloe vera gel

Lr Joyce Schmuck

Lr Jungle Man Parfüm



TopList