21.05.2018, 17:02 UTC+2

Вы не зарегистрированы.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Дорогой посетитель мы рады вас приветствовать на: Allrussian Board Русскоязычный форум в Германии. Если это Ваше первое посещение этого сайта, то прочитайте, пожалуйста, помощь . Там Вы узнаете о возможностях управления сайтом. Чтобы использовать все возможности сайта Вы должны зарегистрироваться. Для этого используйте Регистрационный формуляр. Вы можете прочитать подробности регистрационного процесса. Если Вы уже регистрировались, здесь Вы можете войти.

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

1

11.07.2014, 22:24

Реальный (?) расчет всех расходов на постройку дома

Наконец-то разрешение на строительство получено и в середине августа начинаю. Хотел примерно прикинуть расходы на строительство для получения кредита.
Запланирован по-возможности почти что Passivhaus стандарт, но не до безумия, т.к. Förderung не получу.
Вот план дома и вот что получается:

1. Участок: уже выплачен.
2. Архитектор и прораб: 15.000 (laut Angebot)
3. Sicherheitskordinator: 1.500
4. Baggerarbeiten: 14.000 (laut Angebot)
5. Rohbau: 90.000 (laut Angebot)
6. Riemchen + Wärmedämmung + Fugen: 30.000
7. Hausanschlüsse: 15.000
8. Fenster, Garagentor: 30.000 (laut Angebot)
9. Dach mit Faserplatten + Dachfenster 30.000 (laut Angebot)
10. Heizung, Sanitär: 45.000 (Luftwärmepumpe + Luftungsanlage + Bodenheizung), (laut Angebot)
11. Badekeramik, Armaturen: 15.000
12. Estrich: 9.000
13. Putz (Filigrandecken, Keller: weiße Wanne): 12.000
14. Fließen, Bodenbeläge: 20.000
15. Malerarbeiten: 10.000
16. Elektroinstallation + ca. 60 Aussparungen in Filigrandecken.: 20.000
17. Außenanlagen: 15.000
18. Trockenbau-Dachgeschoßdämmung: 10.000
19. Zentralstaubsauger: 2.500

Вроде бы попытался учесть все мелочи. Получается 384 тысячи. Поправьте, пожалуйста если где-то просчитался, что-то упустил или цена не реальная. Спасибо!!!




_______________
  • К началу страницы

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

2

11.07.2014, 22:28

Еще кое-что забыл:
Edelstahl-Treppengeländer: 7.000-9.000
Baugerüst и Dixi туалет: 6.000 (было договорено, что за мой счет).
Baustrom + Stromkasten: 2.500
Теперь выхожу на 401.500




_______________
  • К началу страницы

Дата регистрации: 21.02.2003

Сообщения: 3 524

Пол: Мужской

Место проживания: Планета Земля

3

11.07.2014, 22:31

как со Smart house выглядит?
есть смысл при закладке об этом подумать.
могу даже замутить при желании.




_______________
...Не стало народа, вместо него хрюкало оболваненное скопище своекорыстных индивидуумов, объединенных только общими праздниками...
А. А. Доронин ЧЁРНЫЙ ДЕНЬ
---------------------------------------------
продам лицензии на все продукты фирмы ESET (Antivirus, Firewall)с 5-10% скидкой.
  • К началу страницы

baron32 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.10.2005

Сообщения: 2 129

Пол: Мужской

Место проживания: Bonn, Караганда

4

11.07.2014, 22:35

Treppen & Geländer ? Ups , hat sich erledigt ....




_______________
  • К началу страницы

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

5

11.07.2014, 22:36

как со Smart house выглядит?
есть смысл при закладке об этом подумать.

Подумал вроде бы. Поначалу электрик проложит кабеля, а потом, когда лишние деньги будут подключу и все остальное. Будет стоить около 5.000-7.000 с видеокамерами и сигнализацией. Функ не хочу.
Для начала будут подключеня роладен и Fußbodenheizung. Системa HomeMatic.




_______________
  • К началу страницы

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

6

11.07.2014, 22:45

Treppen & Geländer ?

Может быть я не правильно выразился, но я имел в виду что-то типа такого:

И еще надо Edelstahl-Geländer для Kelleraußentreppe.




_______________

Это сообщение уже редактировалось 1 раз/раза, последний раз пользователем »Dima_AC« (11.07.2014, 22:54)

  • К началу страницы

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

7

11.07.2014, 22:53

могу даже замутить при желании.

А какую программу ты хочешь предложить? HomeMatic по-моему на сегодняшний день самое бюджетное решение. Почитал форумы: уже все работает довольно стабильно.
И они еще недавно Raumthermostaten выпустили, которые полностью интегрируются в GIRA систему.




_______________
  • К началу страницы

Дата регистрации: 21.02.2003

Сообщения: 3 524

Пол: Мужской

Место проживания: Планета Земля

8

11.07.2014, 22:59

Подумал вроде бы. Поначалу электрик проложит кабеля, а потом, когда лишние деньги будут подключу и все остальное. Будет стоить около 5.000-7.000 с видеокамерами и сигнализацией. Функ не хочу.
Для начала будут подключеня роладен и Fußbodenheizung. Системa HomeMatic.[/quote]

На кабель можно повешать KNX-TP. Только оно дороже чуток выходит чем по радио.
Как я уже раньше говорил, это закрытый стандарт. Я бы не стал на него ставить. Банкротов много разных поледнее время. Есть шанс остаться ни с чем.
Тогда уж лучше KNX. Тут только если совсем устареет, и никто не будет использовать.
Ну и с функом разрулить можно тоже не плохо.

Подумай хорошо, Думать ничего не стоит, последствия обычно дорогие.




_______________
...Не стало народа, вместо него хрюкало оболваненное скопище своекорыстных индивидуумов, объединенных только общими праздниками...
А. А. Доронин ЧЁРНЫЙ ДЕНЬ
---------------------------------------------
продам лицензии на все продукты фирмы ESET (Antivirus, Firewall)с 5-10% скидкой.
  • К началу страницы

Дата регистрации: 21.02.2003

Сообщения: 3 524

Пол: Мужской

Место проживания: Планета Земля

9

11.07.2014, 23:05

А какую программу ты хочешь предложить? HomeMatic по-моему на сегодняшний день самое бюджетное решение. Почитал форумы: уже все работает довольно стабильно.
И они еще недавно Raumthermostaten выпустили, которые полностью интегрируются в GIRA систему.




Я использыю Z-Wave. Есть приемники к которым по идее можно любую лабуду прикрутить.
С кабелем ты считай всегда привязан. С радио можешь датчики дивгать куда нужно. ничего не мешает. Тем более все стационарные приборы работают как репитеры.
Так что подумай.
Или к каждому окну кабель тащить, или просто повешать, и в комнате репитер.




_______________
...Не стало народа, вместо него хрюкало оболваненное скопище своекорыстных индивидуумов, объединенных только общими праздниками...
А. А. Доронин ЧЁРНЫЙ ДЕНЬ
---------------------------------------------
продам лицензии на все продукты фирмы ESET (Antivirus, Firewall)с 5-10% скидкой.
  • К началу страницы

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

10

11.07.2014, 23:12

На кабель можно повешать KNX-TP. Только оно дороже чуток выходит чем по радио.
Как я уже раньше говорил, это закрытый стандарт. Я бы не стал на него ставить. Банкротов много разных поледнее время. Есть шанс остаться ни с чем.
Тогда уж лучше KNX. Тут только если совсем устареет, и никто не будет использовать.
Ну и с функом разрулить можно тоже не плохо.

Подумай хорошо, Думать ничего не стоит, последствия обычно дорогие.

Не думаю, что HomeMatic станет банкрот. Ну так перекупят фирму в крайнем случае. Но все же логика в твоих доводах есть.
Как ты думаешь во что мне выйдет твой вариант с твоим подключением? Кабеля проведет электрик.
Планы ты видишь, а запланировано следующее:
1. Rolladensteuerung + Fußbodenheizung-Steuerung + Lichtsteuerung.
2. Alarmanlage: 2x Türmelder + 4 Bewegungsmelder + SMS und Telefonalarm
3. Garagentorsteuerung
4. 3x Videokameras
5. Wetterstation
Не знаю, стоит ли привязывать еще ко всему этому Hausgegensprechanlage für 2x Teilnehmer?




_______________
  • К началу страницы

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

11

11.07.2014, 23:15

А какую программу ты хочешь предложить? HomeMatic по-моему на сегодняшний день самое бюджетное решение. Почитал форумы: уже все работает довольно стабильно.
И они еще недавно Raumthermostaten выпустили, которые полностью интегрируются в GIRA систему.




Я использыю Z-Wave. Есть приемники к которым по идее можно любую лабуду прикрутить.
С кабелем ты считай всегда привязан. С радио можешь датчики дивгать куда нужно. ничего не мешает. Тем более все стационарные приборы работают как репитеры.
Так что подумай.
Или к каждому окну кабель тащить, или просто повешать, и в комнате репитер.


Да, а вот как насчет Elektrosmog? Я только за решения с помощью кабеля :)




_______________
  • К началу страницы

Дата регистрации: 21.02.2003

Сообщения: 3 524

Пол: Мужской

Место проживания: Планета Земля

12

11.07.2014, 23:54

Электросмог по идее можешь забить. И без этого забито не пролохо. Тем более там трафика не много.
Тоесть несколько раз в секунду, и на 868 MHz. Не WLan и т.д.
Так что этим можешь пренебречь. KNX если по кабелю, если по радио, то выбор больше.
Цену сказать трудно. Нужно смотреть что и какую конкретно ты хочешь.
Скажем так, контроллер стоит от 100 евро, а там про прибор по разному, можно всегда добавить новые приборы. При этом ничего нового тянуть не надо.
Только Датчики. Ну и соответственно выбор больше. Датчики стоят по разному.
Ну и плюшки типа управления по мобиле и т.д.

Хочешь можем стукнуться и обсудить что и как. Потом сделаю ангебот.




_______________
...Не стало народа, вместо него хрюкало оболваненное скопище своекорыстных индивидуумов, объединенных только общими праздниками...
А. А. Доронин ЧЁРНЫЙ ДЕНЬ
---------------------------------------------
продам лицензии на все продукты фирмы ESET (Antivirus, Firewall)с 5-10% скидкой.
  • К началу страницы

Дата регистрации: 20.06.2010

Сообщения: 4 130

13

12.07.2014, 00:14

дом без дверей?
подоконники?




_______________
Как на нашем сельсовете красный флаг алеется,
Как на нас на молодежь партия надеется!
  • К началу страницы

Адик Мужской

Гуру

Дата регистрации: 09.09.2002

Сообщения: 13 459

Благодарностей: 11

Пол: Мужской

Место проживания: деревня Тпруткино

14

12.07.2014, 06:52

Поправьте, пожалуйста если где-то просчитался, что-то упустил или цена не реальная
кухню забыл.
двери я тоже в списке не нашёл




_______________
«Все будет так, как должно быть, даже если будет иначе»
  • К началу страницы

Дата регистрации: 20.06.2010

Сообщения: 4 130

15

12.07.2014, 08:09

У тебя такой здоровый дом, подумай про лестницу с подестом, гораздо удобнее. *(лучше убрать душ с гэсте вс)
Потолки какие, может внизу деревянные, как у меня например.




_______________
Как на нашем сельсовете красный флаг алеется,
Как на нас на молодежь партия надеется!
  • К началу страницы

polizei110 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 06.12.2009

Сообщения: 1 809

Пол: Мужской

Место проживания: Leipzig

16

12.07.2014, 08:18

Архитектор с прорабом маловато. у меня Архитектор только 1З нетто берет без Überwachen, и то это по знакомству ;) .
Вообще архитекторы берут от стоимости дома, у меня дом оценен на 246т€, у тебя побольше.
Чего не хватает:
Bodengutachten, Vermessung,Garage?,Dachrinnen
Номер 6 , если действительно за эти деньги сделают,то классно.
Номер 10, если сам делать будешь то хватит, если отдавать, то не знаю. Моему соседу только за покраску запросили 6,5Т€
Номер 5: Маловато, у тебя 2 Ercker+ подвал. Bodenplatte снизу утеплять будешь? Штукатур берет в среднем 10€ за квадрат с материалом.
В ванной нет окна?
Не видны размеры. Какая высота потолков в EG?




_______________

Это сообщение уже редактировалось 4 раз/раза, последний раз пользователем »polizei110« (12.07.2014, 08:43)

  • К началу страницы

polizei110 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 06.12.2009

Сообщения: 1 809

Пол: Мужской

Место проживания: Leipzig

17

12.07.2014, 08:51

Kamin?




_______________
  • К началу страницы

Wolfi300 Мужской

Профи

Дата регистрации: 20.02.2003

Сообщения: 1 611

Благодарностей: 1

Пол: Мужской

Место проживания: дикая природа на севере SH

18

12.07.2014, 09:34

у меня Архитектор только 1З нетто берет без Überwachen, и то это по знакомству


и где вы таких архитекторов находите??? реальная цена рядового ахитектора в наши дни штука ну максимум полторы,можно и подешевле найти .... :rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:




_______________
  • К началу страницы

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

19

12.07.2014, 10:42

Хочешь можем стукнуться и обсудить что и как. Потом сделаю ангебот.

Надо было бы, но пока рановато. Везде проложу кабеля, а там посмотрим. Автоматизация стоит в моем списке приоритетов на предпоследнем месте.




_______________
  • К началу страницы

Dima_AC Мужской

Мастер

Дата регистрации: 01.01.2004

Сообщения: 2 591

Благодарностей: 1

20

12.07.2014, 10:44

дом без дверей?
подоконники?

Двери в ангеботе с окнами. На подоконники накину еще штуку. Спасибо!




_______________
  • К началу страницы


Рыбалка    покупка, ремонт, аренда дома или квартиры в Германии

Lr Shop,Jungle Man Parfüm und Colostrum bestellen in Deutschland und Aloe vera gel

Lr Joyce Schmuck

Lr Jungle Man Parfüm



TopList