18.02.2019, 01:00 UTC+1

Вы не зарегистрированы.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Makola Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 16.12.2005

Сообщения: 322

Пол: Мужской

Место проживания: BW

1

12.02.2019, 10:12

Купить дом на троиx

Есть Вариант купить дом на троих, цена 250т. + плюс ремонт ещё примерно 200т. Получится по две квартиры на каждого.
Вопрос: какой в этом случае должен быть Фертраг, на что обратить внимание.
Главное чтобы каждый платил за свой кредит сам и не отвечал за других.




_______________
  • К началу страницы

vitalan Мужской

Гуру

Дата регистрации: 21.05.2007

Сообщения: 10 952

Благодарностей: 64

Пол: Мужской

Место проживания: возле Hamburg

2

12.02.2019, 11:36

Наверное вряд-ли что бы каждый отвечал за свой кредит, если кредит берется на покупку дома.
Дом по сути является залогом в банке. И если двое будут платить, а третий нет, тогда как?




_______________
"...для меня ругать Совок и Россию, это одно и тоже, что и крыть матом своих родителей, так же, как и Германию которая, хоть и не родная мамка, но приютила и дала возможность жить..."

Прохор Тихий
  • К началу страницы

Дата регистрации: 26.07.2010

Сообщения: 4 817

Пол: Мужской

Место проживания: Germany, HB

Увлечения: Steuerrecht

3

12.02.2019, 11:45

RE: Купить дом на троиx

Есть Вариант купить дом на троих, цена 250т. + плюс ремонт ещё примерно 200т. Получится по две квартиры на каждого.
Вопрос: какой в этом случае должен быть Фертраг, на что обратить внимание.
Главное чтобы каждый платил за свой кредит сам и не отвечал за других.


3 кауффертрага каждый финансирует свои квартиры. Ремонт каждый сам за свои делает. А ремонт общий делиться на 3 человек
Как я понимаю человек хочет продать одним разом?
.




_______________
Когда не знаешь, как поступить,- поступи по-человечески.

Да перестаньте Вы переживать из за сегодняшних неприятностей. Завтра будут новые!
  • К началу страницы

Makola Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 16.12.2005

Сообщения: 322

Пол: Мужской

Место проживания: BW

4

12.02.2019, 11:46

я слышал про Teilungsvertrag

помойму там каждый за себя отвечает, просто сумма делится на троих и каждый берёт свой кредит а не один на всех




_______________
  • К началу страницы

Makola Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 16.12.2005

Сообщения: 322

Пол: Мужской

Место проживания: BW

5

12.02.2019, 11:49

Мне главное чтобы у нотара всё правильно было вписано.




_______________
  • К началу страницы

Дата регистрации: 26.07.2010

Сообщения: 4 817

Пол: Мужской

Место проживания: Germany, HB

Увлечения: Steuerrecht

6

12.02.2019, 11:50

Мне главное чтобы у нотара всё правильно было вписано.


Так это к нотару он зделвет как вам надо




_______________
Когда не знаешь, как поступить,- поступи по-человечески.

Да перестаньте Вы переживать из за сегодняшних неприятностей. Завтра будут новые!
  • К началу страницы

wital555_2 Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 05.07.2018

Сообщения: 257

Благодарностей: 106

7

12.02.2019, 11:53

Нужно делать Teilungserklärung, как в доме с квартирами, у каждого свой процент собственности (Mieteigentumsanteil).
Так же будет указано кому что принадлежит и кто за это должен платить (Gemeinschaftseigentum -Fenster, Fassade, Dach. Sondereigentum - Innentüren, Bodenbeläge...).
Но вот как это сделать ДО покупки я не знаю, здесь прямая дорога к нотару на консультацию.
Банк конечно может 3 должников вписать, им даже лучше, всегда будет с кого спросить. Здесь тоже думаю проконсультироваться, так же как здесь вопрос поставил так и в банке спроси.

Удачи




_______________
wital555
  • К началу страницы

wital555_2 Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 05.07.2018

Сообщения: 257

Благодарностей: 106

8

12.02.2019, 12:01

Teilungserklärung думаю лучше сделать, как уже сверху писал, там все расписано до мелочей, например котел общий а радиаторы твои, клапана к радиаторам общие ( без них система работать не может) а термостаты твои. Окна общие, ролады твои и платить тебе, но не можешь поставить какие ты хочешь, должен ставить как у всех. Так же от процента зависит кто сколько должен платить. Я бы еще посоветовал взять Verwalter, он конечно денежку хочет, но он и все делает, расчеты годовые, фирмы зыкызывает ит.д. и т.п.




_______________
wital555
  • К началу страницы

Makola Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 16.12.2005

Сообщения: 322

Пол: Мужской

Место проживания: BW

9

12.02.2019, 12:30

Я думаю Teilungserklärung это лусчший вариант.
Спасибо




_______________
  • К началу страницы

wital555_2 Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 05.07.2018

Сообщения: 257

Благодарностей: 106

10

12.02.2019, 17:24

Еще один плюс - у всех своя часть дома которой он может распоряжатся как и когда захочет.
Минус - денех стоит, у нотара и в домовой книге.
Сам неделал, квартиры брал когда там уже все было.
Если твердо решили брать то можете начинать инвестировать :)




_______________
wital555
  • К началу страницы


Рыбалка    покупка, ремонт, аренда дома или квартиры в Германии

Lr Shop,Jungle Man Parfüm und Colostrum bestellen in Deutschland und Aloe vera gel

Lr Joyce Schmuck

Lr Jungle Man Parfüm



TopList