25.04.2018, 07:07 UTC+2

Вы не зарегистрированы.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Bronin

Продвинутый

Дата регистрации: 04.10.2005

Сообщения: 194

Место проживания: Germany

21

09.02.2018, 08:01

Одно не пойму, кому нужет такой фервальтунг?
Неужели в доме живут одни идиоты, готовые добровольно на ненужные затраты.
5 квартир, не так много, чтобы за такие деньги нанимать специалистов.
Я свой 5 кв. дом бесплатно фервальтую, все работы как можно дешевле организую, нахожу дешевых поставщиков эл.ектричества и газа ( в другом доме , солярки)
чтобы митеры меньше платили.

Неужели это так трудно? Для себя ведь делаете.



Просто люди исходят из предыдущего опыта. За 10 лет уже 4 новый фервальтунг с 1 января. Каждый обещал и дешевле и лучше. И вот февраль и письмо от нового фервальтунга. И вот оно чудо. На 10 листах написано :" Будет хуже и дороже " Плюс анвальтностен, судится с прошлым фервальтунгом и с частью недовольных владелцев.




_______________
  • К началу страницы

bys Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 22.02.2012

Сообщения: 325

22

09.02.2018, 10:23

пришлось всёравно доплачивать мне к примеру 636€ и другим около этого, в зависимости от квадратуры? ?(


У вас такая ситуация была на конец года.
На Girokonto было (МИНУС) -1658,49 €
На Sparkonto (Rücklagen) 2302,79 €

Исходя из этого полжения ваш Verwaltung и написал вам письмо, где было сказано, что необходимо срочно внести 3000 € (в этой ситуации абсолютно правильно) .
Твоя часть в этом случае составляет 636 € и рассчитывается действительно по квадратным метрам (100% правильно).

Этими деньгами перекроется минус и останется немного резерва на какие-нибудь необходимые ремонтные работы.
Если у вас новый дом, то пока ничего и страшчого, НО: если у вас Heizung общий, то вы очень мало окладываете на Rücklagen!!!
8000-10000 € может очень быстро понадиться и надо будет очень быстро искать деньги.




_______________
  • К началу страницы

bys Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 22.02.2012

Сообщения: 325

23

09.02.2018, 11:17

олучается что они уже подняли через год один раз с 1480 до 2356,20 (


По абрехнунгам всё правильно , за 2014/2015 стоит 1481,75 €.
За 2015/2016 уже 2356,20 € (сумма, которая и указана в посланном тобой документе).
Правда первую страницу я не смог открыть: Datei beschätigt, какая там дата стоит?
Может всё-таки это новый Vertrag с 2015 года?




_______________
  • К началу страницы

bys Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 22.02.2012

Сообщения: 325

24

09.02.2018, 12:11

Цитата

глянул мельком у соседки в абрехнунг--стоит 220 евро---2 чел..
а у меня за 2их-340

как вариант может быть, что у вас за м² расчитывается (по закону возможны 2 варианта: по площади или по количеству проживающих)
У нас так было раньше в митквартите, нам было выгодно. :)

Цитата

ценв за фервальтунг прыгнула с 860 на 1254

Как и у ТС возможны варинаты , почитал их прейскуранты, там всё жестко, за любые изменения сразу неустойка платится, например, за второе собрание в году)
Но когда выяснишь, то напиши, пожайлуста,здесь, интересно.

Цитата

за 50кг соли стоит в рехнунге 38 евро-спрашиваю что за соль золотая

Кто соль покупает?

Цитата

Одно не пойму, кому нужет такой фервальтунг?
Неужели в доме живут одни идиоты, готовые добровольно на ненужные затраты.
5 квартир, не так много, чтобы за такие деньги нанимать специалистов.
Я свой 5 кв. дом бесплатно фервальтую, все работы как можно дешевле организую, нахожу дешевых поставщиков эл.ектричества и газа ( в другом доме , солярки)
чтобы митеры меньше платили.

Неужели это так трудно? Для себя ведь делаете.


Это очень интересная и сложная тема. Большинство хотят, чтобы всё было красиво и бесплатно :) , аглавное , чтобы всё решалось само собой.
Ты же являешься хозяином дома и от тебя митеры получают абрехнунг за год, при этом ты сам уполномочен решать все правовые вопросы и всё остальное тоже.
Другое дело WEG.
Если хотя бы один попадётся, который будет против идти, то могут и проблемы быть.
Перенять руководство в доме мне скорре всего пришлось, так как бардак был и с Abrechnung и при входе к дому когда-то 8 лет при постройке дома была засеяна трава, посаженна Hecke, но никто этим практически не занимался, если перегорала лампочка (не на моём этаже), то могло пройти 2 недели, пока кто-нибудь просил почему-то меня её поменять.
Мне пришлось сначала убеждать большинство, что всё будет хорошо, если перейму Hausverwaltung.
Делаю я это не за спасибо.
Ищу всегда лучшие ангеботы для света и газа, Abrechnung на отопление и горячую воду тожесам делаю (раньше это 200 € отдельно стоило).
А люди всегда чем-то недовольны, се ля ви, а понимют чаще всего когда теряют, поэтому, как выше писали, никто доброты в этом случае не оценит.

Цитата

За 10 лет уже 4 новый фервальтунг с 1 января.

Жёстко, а сколько у вас это услуга стоит в год?




_______________
  • К началу страницы

Bronin

Продвинутый

Дата регистрации: 04.10.2005

Сообщения: 194

Место проживания: Germany

25

09.02.2018, 13:14

С одной квартиры 264,18€ . С Tiefgarage 49,98 € в год.




_______________
  • К началу страницы

warburg Мужской

Гуру

Дата регистрации: 25.02.2005

Сообщения: 5 757

Благодарностей: 18

Пол: Мужской

Место проживания: то там то тут

26

09.02.2018, 15:17

Цитата

глянул мельком у соседки в абрехнунг--стоит 220 евро---2 чел..
а у меня за 2их-340

как вариант может быть, что у вас за м² расчитывается (по закону возможны 2 варианта: по площади или по количеству проживающих)
У нас так было раньше в митквартите, нам было выгодно. :)

?(
120евро -это почти30 кубов из 79 что на меня написали

по какой площади?
хочеш сказать есле я живу в 100 кв.м один
а другая хата 40 кв.м и в ней 10 чел живёт
то я оди буду больше платить?
вода это не хайцунг-должна по головам делится
У нас все 4 хатки одинаковые
3 года расчёт был нормальный
а последние 3-не штимует

Цитата

ценв за фервальтунг прыгнула с 860 на 1254

Как и у ТС возможны варинаты , почитал их прейскуранты, там всё жестко, за любые изменения сразу неустойка платится, например, за второе собрание в году)
Но когда выяснишь, то напиши, пожайлуста,здесь, интересно.


за 6 лет-второе собрание :thumbup:
фервальтунг ни чего не делает-кроме расчётов за год
в договоре стояло 16 евро-и подяттие на 17
но не на 50%
В плане на год стоит 1100-а содрали 1254

Цитата

за 50кг соли стоит в рехнунге 38 евро-спрашиваю что за соль золотая

Кто соль покупает?

соль всегда сам покупалза 7-9 евро -50 кг
фервальторша сказала-что они оптом берут дёшево

НУ позвонил-везите :D





















_______________
Вот пошлёшь кого-нибудь сгоряча. А в душе переживаешь… дошел… не дошел.!
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 403

27

09.02.2018, 16:14

Одно не пойму, кому нужет такой фервальтунг?
Неужели в доме живут одни идиоты, готовые добровольно на ненужные затраты.
5 квартир, не так много, чтобы за такие деньги нанимать специалистов.
Я свой 5 кв. дом бесплатно фервальтую, все работы как можно дешевле организую, нахожу дешевых поставщиков эл.ектричества и газа ( в другом доме , солярки)
чтобы митеры меньше платили.

Неужели это так трудно? Для себя ведь делаете.
По этому я и открыл тему! Думал за свою квартиру фервалтунг самому делать, но незнал возможно-ли! Как люди говорят одному невозможно. Но по твоим словам возможно полностью дом! Но как это выглядит? Понятно надо всех хозяев спросить. А вот как это выгядит как услуга, официальная или нет? Или просто сказал сколько хочешь за работу, и всё делаешь, но при этом неплатишь налоги? Этоже незаконно!?

Цитата

У вас такая ситуация была на конец года.

На Girokonto было (МИНУС) -1658,49 €

На Sparkonto (Rücklagen) 2302,79 €

Это я понимаю! Но как эта ситуация получилась? Ведь они виртшафтсплан состовляли! Или у них с математикой проблемы? ?( Поэтому и хочу увидеть рехнунги, контоаусцуги! Как только у них это всё затребовать недожидаясь собрания? ?(

Цитата

По абрехнунгам всё правильно , за 2014/2015 стоит 1481,75 €.

За 2015/2016 уже 2356,20 € (сумма, которая и указана в посланном тобой документе).

Правда первую страницу я не смог открыть: Datei beschätigt, какая там дата стоит?

Может всё-таки это новый Vertrag с 2015 года?
Нет! Это письмо от них зондерцалунг, запечатаю в архив и опять отправлю, у меня открывается!
В том-то вся и проблема, что больше никаких фертрагов у меня нет! Поэтому и интересно откуда они взяли 1481,75€, а потом изменили! Ну это я попробую на собрании выяснить!
..или вот датай которая неоткрывалась:
[attach]94102[/attach]




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam

Это сообщение уже редактировалось 1 раз/раза, последний раз пользователем »Alex35« (09.02.2018, 16:24)

  • К началу страницы

warburg Мужской

Гуру

Дата регистрации: 25.02.2005

Сообщения: 5 757

Благодарностей: 18

Пол: Мужской

Место проживания: то там то тут

28

09.02.2018, 16:35

По этому я и открыл тему! Думал за свою квартиру фервалтунг самому делать, но незнал возможно-ли! Как люди говорят одному невозможно. Но по твоим словам возможно полностью дом! Но как это выглядит? Понятно надо всех хозяев спросить. А вот как это выгядит как услуга, официальная или нет? Или просто сказал сколько хочешь за работу, и всё делаешь, но при этом неплатишь налоги? Этоже незаконно!?
сложного там ничего

если все живут в доме то можно договорится
2000 экономить в годд это не мало

раскидал воду по персонам или по счётчикам
мюль свет в подьезде
стаховвку
и непредвиденные расходы на кв.
себе зарплату скажем 20 е. в месяц
Н суммму на конто - с остатка-расчитал-кто долен-или вернуть




_______________
Вот пошлёшь кого-нибудь сгоряча. А в душе переживаешь… дошел… не дошел.!
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 403

29

09.02.2018, 16:40

если все живут в доме то можно договорится
Нет! В этом и проблема!




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam
  • К началу страницы

bys Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 22.02.2012

Сообщения: 325

30

09.02.2018, 22:20

Цитата

В том-то вся и проблема, что больше никаких фертрагов у меня нет! Поэтому и интересно откуда они взяли 1481,75€, а потом изменили! Ну это я попробую на собрании выяснить!

Теперь как-то открылась первая страница, посмотри первую страницу Verwaltеrvertrag.
Там написано, что это соглашение (2356,20 €) действует с 01.05.2015 до 30.04.2018.
Значит до этого было другое соглашение за 1481,75 в год.
Плохая новость, что соглашение уже автоматически продлилось на три года, если вы его за 6 месяцев до окончания nicht gekündigt.
Чтобы переизбрать новый Verwaltung вам надо простое большинство, т.е. 3 квартиры.
Это будет возможно теперь с 01.05.2021, kündigen bis 31.10.2020 письменно и надо ещё для этого решение собрания.




_______________
  • К началу страницы

tronik Мужской

Модератор

Дата регистрации: 17.08.2002

Сообщения: 11 233

Благодарностей: 24

Пол: Мужской

Место проживания: NRW

Увлечения: Юмор, пародия,маразмы.

31

09.02.2018, 22:23

Нет! В этом и проблема!

В твоих интересах искать решение, искать этих людей и их убедить конкретными цифрами.
Заниматься управлением дома, расчетами и распрделением расходов не сложно, если имеешь навык и знания.
Чтобы получить навык, нужно потратить много времени и будет удача.
Для расчета-распределения небенкостен и отопления, есть недорогие и даже бесплатные програмки.
Нужно конечно с ними разбираться. но если один раз разберешся, в следующие года все идет, как по маслу.

А люди всегда чем-то недовольны, се ля ви, а понимют чаще всего когда теряют, поэтому, как выше писали, никто доброты в этом случае не оценит.

Это точно,
Все вопринимается, как само собой разумеется.
Еще и претензии могут высказать, мол это твои обязанности, мы миту платим, если молчат, то совсем не значит, что довольны.
Они считают, что просто такие покладистые и поэтому делают мне одолжение (примеров за года накопилось туча)

Но есть и нормальные люди, с пониманием.




_______________
Warum einfach, wenn es auch kompliziert geht?
--------------------------------
Все, что я пишу - есть результат деятельности искусственного мозга.
Буквы разбросаны в режиме случайной генерации.
Все совпадения случайны !
  • К началу страницы

Alex35 Мужской

Мастер

Дата регистрации: 05.01.2005

Сообщения: 2 403

32

10.02.2018, 17:26

Теперь как-то открылась первая страница, посмотри первую страницу Verwaltеrvertrag.

Там написано, что это соглашение (2356,20 €) действует с 01.05.2015 до 30.04.2018.

Значит до этого было другое соглашение за 1481,75 в год.
Ничего немогу такого найти, помню что когда заключали с ними фертраг, мы получили, подписали и отправили и буквально через пару месяцев они опять прислали обсалютно такой-же! Я позвонил, спросил - сказали что это связано с покупкой квартиры! Тогда действительно купили квартиру в нашем доме! Вот сейчас посмотрел оба, обсалютно идентичны! Буду тогда на собрании выяснять за первую сумму!

Цитата

Плохая новость, что соглашение уже автоматически продлилось на три года, если вы его за 6 месяцев до окончания nicht gekündigt.

Чтобы переизбрать новый Verwaltung вам надо простое большинство, т.е. 3 квартиры.

Это будет возможно теперь с 01.05.2021, kündigen bis 31.10.2020 письменно и надо ещё для этого решение собрания.
Да! Я видел это! Спасибо!

Цитата

В твоих интересах искать решение, искать этих людей и их убедить конкретными цифрами.

Заниматься управлением дома, расчетами и распрделением расходов не сложно, если имеешь навык и знания.

Чтобы получить навык, нужно потратить много времени и будет удача.

Для расчета-распределения небенкостен и отопления, есть недорогие и даже бесплатные програмки.

Нужно конечно с ними разбираться. но если один раз разберешся, в следующие года все идет, как по маслу.
Да! Я и хочу попробовать! В принципе уже было что проверял их рехнунги и видел что если разобратся то ничего вроде сложного нет! Несколько лет назад!




_______________
Я горд за РОССИЮ!
Dreambox 7000S+Cccam
Dreambox 8000 SS HDPVR RGB Display (Allrussian_Eclipse Pro Edition)+oscam.ymod
Dreambox 500HD (Merlin3)+oscam.ymod
Dreambox 800se (Merlin3)+CCcam
  • К началу страницы

tronik Мужской

Модератор

Дата регистрации: 17.08.2002

Сообщения: 11 233

Благодарностей: 24

Пол: Мужской

Место проживания: NRW

Увлечения: Юмор, пародия,маразмы.

33

10.02.2018, 19:25

В принципе уже было что проверял их рехнунги и видел что если разобратся то ничего вроде сложного нет!


в принципе, распределять хайц и небенкостен не обязательно хаусфервальтеру.
Т.е. можно упростить эту работу.
Например,
можно вступить в ваш местный
http://www.hausundgrund.de/
Там часто делают такие расчеты за 20-40евро в год с каждой квартиры.
Там и хороший совет могут дать.

Или для расчета нанять онляйн фирму.
(навскид)
http://www.heizkosten-online.de/default.aspx
34 евро в год с каждой квартиры.
Ты должен только будешь раз в год отправлять данные для расчета.
Их расчетки хоть и не бесплатные, но соответствуют всем нормам и законам.
Это может быть важно для тех владельцев в вашем доме, которые сдают квартиры в аренду.




_______________
Warum einfach, wenn es auch kompliziert geht?
--------------------------------
Все, что я пишу - есть результат деятельности искусственного мозга.
Буквы разбросаны в режиме случайной генерации.
Все совпадения случайны !
  • К началу страницы

tronik Мужской

Модератор

Дата регистрации: 17.08.2002

Сообщения: 11 233

Благодарностей: 24

Пол: Мужской

Место проживания: NRW

Увлечения: Юмор, пародия,маразмы.

34

10.02.2018, 19:33





_______________
Warum einfach, wenn es auch kompliziert geht?
--------------------------------
Все, что я пишу - есть результат деятельности искусственного мозга.
Буквы разбросаны в режиме случайной генерации.
Все совпадения случайны !
  • К началу страницы


Рыбалка    покупка, ремонт, аренда дома или квартиры в Германии

Lr Shop,Jungle Man Parfüm und Colostrum bestellen in Deutschland und Aloe vera gel

Lr Joyce Schmuck

Lr Jungle Man Parfüm



TopList