25.09.2018, 08:41 UTC+2

Вы не зарегистрированы.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Alexenja

Профи

Дата регистрации: 02.09.2005

Сообщения: 805

Благодарностей: 3

Место проживания: Wolfsburg

1

20.04.2008, 07:45

Spekulationsteuer

9 лет назад я купил 2 фамильный дом, в одной половине жил я с моими родителями а другую сдавал в оренду, 1,5 года наз
ад съёмщики съехали и мы пользовались всем домом сами. теперь я хочу этот дом продать. предётся ли мне платити эти "Spekulationsteuer"
и сколько?




_______________
  • К началу страницы

tronik Мужской

Модератор

Дата регистрации: 17.08.2002

Сообщения: 11 369

Благодарностей: 24

Пол: Мужской

Место проживания: NRW

Увлечения: Юмор, пародия,маразмы.

2

20.04.2008, 14:46

Если ничего не изменилось, то продать дом дороже можно через 10 лет после покупки.
Если продать за то, за что купил, тогда продать можно всегда.

Но вот не знаю действует-ли это правило задним числом на старые покупки. Вроде раньше, продать дом можно было через 5 лет.




_______________
Русские буквы стерлись, тыкаю куда придется
--------------------------------
Все, что я пишу - есть результат деятельности искусственного мозга.
Буквы разбросаны в режиме случайной генерации.
Все совпадения случайны !
  • К началу страницы

Skel Мужской

Гуру

Дата регистрации: 02.02.2005

Сообщения: 8 693

Благодарностей: 480

Пол: Мужской

Место проживания: North Germany/Hamburg

Увлечения: Житъ...

3

20.04.2008, 19:54

в том то и дело что закон действует задним числом, и менее чем через 10-ть лет без энтого налога нельзя =)




_______________
Mitleid kriegst du umsonst, Neid muss man sich verdienen ! :koenig:
"... и тот, у кого нет меча, пусть продаст свою одежду и купит меч".
Евангелие от Луки 22:36
:rtfm:
Si vis pacem,para bellum ! :vinsent:
  • К началу страницы

Alexenja

Профи

Дата регистрации: 02.09.2005

Сообщения: 805

Благодарностей: 3

Место проживания: Wolfsburg

4

20.04.2008, 22:22

а какова величина налога ?




_______________
  • К началу страницы

Дата регистрации: 05.09.2004

Сообщения: 777

Пол: Мужской

5

20.04.2008, 23:20

Immobilien

Ein Spekulationsgewinn (Differenz zwischen Veraeusserungspreis und fortgefuehrten Anschaffungskosten) war bis 1998 nur steuerpflichtig, wenn der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veraeusserung weniger als 2 Jahre betragen hat.

Diese Spekulationsfrist ist ab 1999 auf 10 Jahre verlaengert worden. Ein Spekulationsgewinn liegt dann nicht vor, wenn die Immobilie im Jahr der Veraeusserung und in den zwei vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde oder ausschliesslich eigenen Wohnzwecken diente




_______________
  • К началу страницы

Alexenja

Профи

Дата регистрации: 02.09.2005

Сообщения: 805

Благодарностей: 3

Место проживания: Wolfsburg

6

21.04.2008, 21:22

так я то одну половину в оренду сдовал, как с этим?




_______________
  • К началу страницы

Дата регистрации: 05.09.2004

Сообщения: 777

Пол: Мужской

7

22.04.2008, 00:22

без Steuerberatora, думаю тут никак... ваша общая финансовая ситуация, за этот год будет рассматриваться, а не продажа дома. в процентах думаю, будет от 15 до 30%, на половину выручки. но спорить не буду.




_______________
  • К началу страницы

Wladdi Мужской

Гуру

Дата регистрации: 28.12.2002

Сообщения: 18 201

8

22.04.2008, 08:28

Та частъ дома в мите идет под налог, другая (где сам жил)-нет.
имхо.
Налог идет толъко на навар.




_______________

____________________________________________________________________________________________________________________
И кто бы что не говорил
Я сам добыл и сам пропил,
И дальше буду делать точно так!
....
  • К началу страницы

dübel

Продвинутый

Дата регистрации: 21.01.2005

Сообщения: 260

9

22.04.2008, 09:56

Меня тоже очень интересует вопрос.
Как то задавал его штоербератеру, сказал что можно на 3-4 месяца вселить детей или брата, но без миты, тогда при продаже не надо платить. Но я не думаю , что всё так просто. Мне кажетса, если здавал в аренду, то навернека и списывал кое что, и поетому платил меньше налогов. Могут до етого докапатса.
Может кто знает ети тонкости???




_______________
  • К началу страницы

isis Женский

Продвинутый

Дата регистрации: 02.06.2004

Сообщения: 358

Пол: Женский

Место проживания: irgendwo am Nil

10

24.04.2008, 13:22

если вторую половину (читай выше) 3 года тоже сами занимали, то после 3-х лет все будет steuerfrei.




_______________
  • К началу страницы

Alexenja

Профи

Дата регистрации: 02.09.2005

Сообщения: 805

Благодарностей: 3

Место проживания: Wolfsburg

11

24.04.2008, 13:54

сделал сегодня термин на 29.04.2008 к солидному "Steuerberator"
может как нибудь выкручусь.




_______________
  • К началу страницы

tronik Мужской

Модератор

Дата регистрации: 17.08.2002

Сообщения: 11 369

Благодарностей: 24

Пол: Мужской

Место проживания: NRW

Увлечения: Юмор, пародия,маразмы.

12

24.04.2008, 17:20

Цитата

Со слов пользователя Alexenja
сделал сегодня термин на 29.04.2008 к солидному "Steuerberator"
может как нибудь выкручусь.


Интересно сколько это будет тебе стоить и какой будет результат =)

В остальном.
Налоги, это профессия isis.
Думаю, что ей можно верить =)




_______________
Русские буквы стерлись, тыкаю куда придется
--------------------------------
Все, что я пишу - есть результат деятельности искусственного мозга.
Буквы разбросаны в режиме случайной генерации.
Все совпадения случайны !
  • К началу страницы


Рыбалка    покупка, ремонт, аренда дома или квартиры в Германии

Lr Shop,Jungle Man Parfüm und Colostrum bestellen in Deutschland und Aloe vera gel

Lr Joyce Schmuck

Lr Jungle Man Parfüm



TopList